Grunty 1,398 ha + dom + lokale + magazyny = 3283m2 - MORZE - JEZIORO - droga S6

Szanowni Państwo! Jesteśmy do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu, godziny oględzin nieruchomości do ustalenia po wcześniejszym kontakcie.

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z łącznej powierzchni gruntów 1,398 ha + powierzchnia budowli 3283 m2 - CENA ZA CAŁOŚĆ 1.580.000 ZŁ BRUTTO

Nieruchomość położona przy głównej drodze (trasa Koszalin - Łazy - Darłowo) w odległości:
1) od morza około 6 km,
2) od jeziora około 5 km,
3) od Łaz około 6 km,
4) od Darłowa około 22km,
5) od Koszalina około 10km
6) od budowanej drogi ekspresowej S6 - około 4km

Nieruchomość z szerokim potencjałem zagospodarowania położona przy głównej trasie Koszalin - Darłowo - Łazy (w niedalekiej odległości około 4 km - jest budowana droga ekspresowa S6), dzięki temu posiada bardzo duży potencjał pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej a zarówno jest spokojnym i cichym miejscem. Świetna lokalizacja pod sklepy typu: Biedronka, Dino, Polomarket, Lidl, Mrówka itp. a także warsztat samochodowy, stację paliw, oraz wiele innych form prowadzenia działalności. Również istnieje możliwość zagospodarowania terenu pod budownictwo jednorodzinne w nawiązaniu do sąsiednich budynków (budowa domów jednorodzinnych), obecny właściciel na ten temat rozmawiał z władzami urzędu gminy, teren również bardzo dobrze może służyć jako baza noclegowa z wykorzystaniem domów mobilnych lub przyczep kempingowych.
Nieruchomość z szerokim potencjałem zagospodarowania położona przy głównej trasie Koszalin - Darłowo - Łazy (w niedalekiej odległości około 4 km - jest budowana droga ekspresowa S6), dzięki temu posiada bardzo duży potencjał pod kątem prowadzenia działalności gospodarczej a zarówno jest spokojnym i cichym miejscem. Świetna lokalizacja pod sklepy typu: Biedronka, Dino, Polomarket, Lidl, Mrówka itp. a także warsztat samochodowy, stację paliw, oraz wiele innych form prowadzenia działalności. Również istnieje możliwość zagospodarowania terenu pod budownictwo jednorodzinne w nawiązaniu do sąsiednich budynków (budowa domów jednorodzinnych), obecny właściciel na ten temat rozmawiał z władzami urzędu gminy, teren również bardzo dobrze może służyć jako baza noclegowa z wykorzystaniem domów mobilnych lub przyczep kempingowych.

Ogólne informacje:
1) Nieruchomość gruntowa o powierzchni całkowitej 1,3980 ha (składająca się z 3 działek), (klasy bonitacyjne gleb: RIVb, Br-RIVb, Ba) oraz zabudowana budynkami gospodarczymi o łącznej powierzchni 2995 m2 a także budynkiem mieszkalno - gospodarczym o powierzchni użytkowej 290 m2 w tym część mieszkalna 151 m2 . Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego Urzędu Gminy i Miasta Sianów - teren jest oznaczony symbolem 21RPO - przeznaczony jest na cele - istniejący ośrodek produkcji rolnej, przewidywany do zmiany sposobu użytkowania na cele usługowo - produkcyjne - nieuciążliwe.

Instalacje:
1) wodociągowa z sieci wodociągowej gminnej i dodatkowo z ujęcia własnego ze studni wierconej,
2) instalacja kanalizacyjno - sanitarna i gnojowa - kanalizacyjna do kanalizacji gminnej z budynku gospodarczo - mieszkalnego i części biurowej,
3) instalacja do zbiorników bezodpływowych z budynków gospodarczych (deszczówka),
3) instalacja elektryczna na terenie działki znajduje się trafostacja słupowa z której prąd zasila nieruchomość opisywaną oraz sąsiednie,
4) oświetlenie terenu,
5) centralne ogrzewanie z pieca gazowego dwufunkcyjnego dla lokalu mieszkalnego i z własnej kotłowni na palio stałe dla pomieszczeń biurowych

Dojazd do nieruchomości:
Dojazd do nieruchomości jest bardzo dobry, bezpośredni z drogi asfaltowej (przy głównej drodze Koszalin - Darłowo - Łazy), dojazd do nieruchomości posiada łącznie 3 drogi dojazdowe, pozostałe dwa dojazdy są z drogi polnej - szutrowej.

SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI NA STRONIE KANCELARII www.BOJANCZYK-KNF.pl lub pod linkiem https://www.bojanczyk-knf.pl/oferta-nieruchomosci,14,oferta-sprzedazy-dzialki-w-sucha-koszalinska-o-powierzchni-13980m2-za-cene-1580000.html